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【明石市で増加中】ガルバリウム鋼板屋根の特徴と葺き替え工事の注意点
目次
はじめに｜明石市で注目されるガルバリウム鋼板とは？
近年、明石市でも屋根のリフォームを検討する方から「ガルバリウム鋼板ってどうなんですか？」というご相談が増えています。
軽くて長持ちするイメージのあるガルバリウム鋼板ですが、正しい理解と適切な施工がなければ、せっかくの利点も活かしきれません。
この記事では、
- ガルバリウム鋼板のメリット・デメリット
- 明石市の気候に適している理由
- 葺き替え工事の流れと注意点
- 実際の施工事例
- 業者選びで失敗しないためのポイント
などを徹底解説します！
ガルバリウム鋼板とは？特徴と基本性能
ガルバリウム鋼板は、「アルミニウム・亜鉛・シリコン」の合金メッキを施した鋼板のこと。
1. 耐久性が高い
通常のトタン屋根が10〜15年程度の耐用年数に対し、ガルバリウム鋼板は20〜30年持つといわれています。
2. 軽量で耐震性に優れる
瓦の約1/10程度の軽さのため、建物にかかる負担が少なく、耐震性が向上します。
3. サビに強い（が、絶対ではない）
アルミの耐食性＋亜鉛の自己修復作用により、サビに強いとされます。ただし、潮風や酸性雨、傷などで局所的に腐食が進行することも。
4. デザイン性が豊富
金属屋根でありながら、マット仕上げ・カラー塗装・立平葺き・横葺きなど選択肢が多く、和洋どちらの住宅にも合います。
明石市でガルバリウム屋根が増えている理由
明石市のように海に近く、台風・強風・雨の影響を受けやすい地域では、屋根に求められる条件が厳しくなります。
以下のような点から、近年ガルバリウム鋼板の人気が高まっています。
1. 台風・強風時の飛散リスクを軽減
軽量で密着性の高い施工ができるため、瓦やスレートに比べて飛散のリスクが低いとされます。
2. 耐塩害性に優れている（が、メンテは必要）
明石市の沿岸部では塩害によるサビが問題になることもありますが、ガルバリウム鋼板は一般的な鉄よりも耐塩害性に優れています。
3. 築30年超のスレート・トタン屋根の更新需要
1980〜90年代のスレート・トタン住宅が今、ちょうど葺き替え時期を迎えており、次の屋根材として選ばれるケースが多いです。
4. 火災保険が使えるケースも
台風などの自然災害による屋根破損に対し、葺き替えに火災保険を使って負担を軽減する方も増えています。
ガルバリウム鋼板屋根の葺き替え工事の流れ
1. 既存屋根の調査・点検
屋根材の状態、下地の劣化、雨漏りの有無などを確認します。必要に応じてドローン調査や屋根裏の確認も行います。
2. 既存屋根材の撤去
瓦やスレートなどの既存屋根材を撤去し、野地板・ルーフィング（防水シート）を露出させます。
3. 下地補修・ルーフィング施工
腐食や劣化が見られる場合、野地板を張り替えた上で新しいルーフィングを施工します。
4. ガルバリウム鋼板の設置
立平葺きや横葺きなど、選んだデザインに応じて施工。釘・ビスの固定方法にも注意が必要です。
5. 棟板金・仕上げ・清掃
雨仕舞や美観を整えつつ、最後に細部の処理と現場清掃を行って工事完了です。
葺き替え工事で注意すべきポイント
1. 屋根下地の状態を見極める
見た目に問題がなくても、野地板や垂木が腐っていることがあります。見積もり段階でしっかりチェックしてくれる業者が安心です。
2. 遮音・断熱性能に配慮する
金属屋根は雨音が気になることがあります。断熱材や遮音シートの追加で、快適性を保ちましょう。
3. 安価すぎる見積もりに注意
極端に安い業者は、屋根材のグレードや下地補修を省略している可能性があります。
4. 雨漏りの再発リスクを抑える施工
屋根は「張れば終わり」ではなく、雨仕舞の処理が極めて重要です。経験豊富な施工業者を選びましょう。
5. メーカー保証や施工保証の有無を確認
ガルバリウム鋼板は長寿命ですが、万一に備えて保証の有無・内容も確認しておきましょう。
明石市での施工事例紹介
● 魚住町｜築35年スレート屋根→ガルバリウム葺き替え
・工事内容：既存スレート撤去、野地板補修、ガルバリウム立平葺き施工 ・工期：約7日間 ・費用：約120万円（足場込み・税込） ・備考：雨音対策で遮音材を追加
● 大久保町｜台風被害で瓦屋根からガルバリウムへ
・工事内容：棟瓦崩れ→全面撤去、断熱材付き鋼板設置 ・火災保険：風災認定で約80万円補償 ・費用：約140万円（保険適用後自己負担60万円）
● 朝霧町｜トタン屋根の劣化で葺き替え
・工事内容：トタン解体→下地強化＋ガルバリウム横葺き ・デザイン重視で艶消しブラックを選定 ・費用：約110万円
よくある質問（FAQ）
Q1. ガルバリウム鋼板はサビないのですか？
A1. 完全ではありませんが、一般的な鉄よりはるかに耐食性に優れています。ただし定期的な点検・清掃は必要です。
Q2. 屋根の断熱性は大丈夫ですか？
A2. 金属屋根は断熱材との併用で十分に対応可能です。屋根裏への熱伝導も工法次第で抑えられます。
Q3. 雨音が気になると聞きましたが？
A3. 断熱材・遮音材を併用することで軽減できます。施工方法と部材選定が重要です。
Q4. 火災保険は本当に使えますか？
A4. 風災・雪害による破損であれば適用されることが多いです。専門業者による調査と申請サポートが重要です。
Q5. 葺き替えとカバー工法の違いは？
A5. 葺き替えは既存屋根を撤去して新設、カバー工法は既存屋根の上から新たに重ねる方法です。下地劣化がある場合は葺き替えが推奨されます。
まとめ｜ガルバリウム鋼板屋根は明石市に適した選択肢
明石市のような沿岸地域・台風被害が多い地域では、軽くて丈夫なガルバリウム鋼板屋根は非常に理にかなった選択肢です。
ただし、
- 屋根下地の状態確認
- 遮音・断熱への配慮
- 適切な施工と保証
これらのポイントを押さえて初めて、その性能が活かされます。
「屋根が古くなってきた」「台風が心配」という方は、ぜひ一度専門業者による無料点検を受けてみてはいかがでしょうか？
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