【明石市 屋根修理の費用目安】葺き替え・補修・部分交換の相場を徹底解説

はじめに｜「修理費っていくらかかるの？」という疑問に答えます

明石市で屋根修理を検討されている方の多くが、最初に気になるのが「いったいいくらくらいかかるのか？」という費用の問題です。
築年数が20年を超えた住宅や、台風・強風・地震などの自然災害を受けた屋根は、早急なメンテナンスが必要になることも少なくありません。

この記事では、屋根の補修や部分交換、さらには葺き替え工事まで、明石市での費用相場を工事内容別にわかりやすく解説します。
また、実際の事例や火災保険・助成金の活用法まで網羅し、後悔しない修理の進め方をご紹介します。

明石市でよくある屋根修理の種類と費用相場

1. 屋根の部分補修

• 相場：3万円〜15万円
• 内容：
  • 瓦のズレやひび割れの補修
  • 棟板金の浮きや釘抜けの修繕
  • 雨どいのつまり・破損の修理

一部だけ劣化が見られる場合や、台風被害などでピンポイントに損傷した場合に行う修理です。施工範囲が狭いため費用は比較的抑えられます。

2. 漆喰補修

• 相場：5万円〜20万円
• 内容：
  • 棟の漆喰の塗り替え・撤去再施工
  • 剥がれた漆喰の再充填

瓦屋根に多い修理で、漆喰が剥がれたまま放置すると雨水が浸入しやすくなります。状態によっては棟全体の積み直しが必要になることも。

3. 棟板金交換

• 相場：10万円〜30万円
• 内容：
  • 錆びや浮きが見られる棟板金の交換
  • 貫板（下地）の交換も含まれる

スレート屋根や金属屋根で多いトラブル。特に築15年以上の住宅で飛散リスクが高まります。

4. 雨漏り修理

• 相場：5万円〜50万円
• 内容：
  • 原因箇所の特定調査（散水検査など）
  • 防水処理・部分葺き直し
  • 内部の補修（天井・断熱材など）

雨漏りの症状が軽度か重度かで費用に大きな幅があります。早期対応が鍵となります。

5. 葺き替え工事

• 相場：80万円〜200万円以上（延床30坪程度）
• 内容：
  • 既存屋根材の撤去・処分
  • 野地板・防水シートの新設
  • 新しい屋根材の施工（スレート・ガルバ・瓦など）

老朽化が進行した屋根や、雨漏りが頻発する場合の抜本的な対策。耐震性・断熱性の向上にもつながります。

6. カバー工法（重ね葺き）

• 相場：70万円〜150万円（延床30坪程度）
• 内容：
  • 既存屋根の上に新しい屋根材を施工
  • スレート屋根にガルバリウム鋼板などを重ねる工法

解体が不要なため費用や工期を抑えられます。ただし屋根下地の劣化が激しい場合は適用できません。

使用する屋根材による費用の違い

1. スレート（カラーベスト）

• 材料費：3,000円〜6,000円／m²
• 葺き替え費用目安：80万円〜130万円
• 特徴：軽量で施工性が高いが、耐久性は20〜30年程度

2. ガルバリウム鋼板

• 材料費：5,000円〜9,000円／m²
• 葺き替え・カバー工法：100万円〜160万円
• 特徴：軽量でサビに強く、メンテナンス性が高い

3. 瓦（和瓦・洋瓦）

• 材料費：7,000円〜12,000円／m²
• 葺き替え費用：120万円〜200万円
• 特徴：重厚で耐久性が高いが重量もあるため耐震補強が必要な場合も

実際の施工事例｜明石市内での屋根修理

事例①｜棟板金の飛散（大久保町）

• 築年数：22年
• 工事内容：棟板金交換＋貫板交換
• 費用：約25万円
• コメント：台風直後の対応で火災保険も活用

事例②｜雨漏り修理とカバー工法（魚住町）

• 築年数：30年
• 工事内容：雨漏り箇所補修＋ガルバリウム重ね葺き
• 費用：約135万円
• コメント：雨音も静かになり断熱性も向上

事例③｜瓦屋根の漆喰補修（二見町）

• 築年数：27年
• 工事内容：棟の漆喰塗り替え＋瓦の差し替え
• 費用：約15万円
• コメント：部分補修で美観も向上

明石市で屋根修理を依頼する際の注意点

1. 見積書は複数社から取得する

高額工事ほど業者による提案内容に差が出やすく、費用比較や工法の違いを確認できます。

2. 火災保険の対象になるか確認する

風災・雪害・落雷などが原因の場合、保険申請が可能なことがあります。施工業者に相談してみましょう。

3. 地元の実績がある業者を選ぶ

明石市の気候や住宅傾向に詳しい業者であれば、提案や工事品質にも信頼が持てます。

よくある質問（FAQ）

Q1：屋根修理はどのくらいの期間がかかりますか？

部分補修であれば1〜2日、葺き替えやカバー工法の場合は5〜10日程度が目安です。

Q2：見積もりだけでもお願いできますか？

はい、当社では明石市内の方に無料で現地調査と見積りを行っています。

Q3：修理中に雨が降ったらどうなりますか？

天候に応じて日程を調整しますが、急な雨にも対応できる仮養生を行います。

Q4：費用を抑える方法はありますか？

火災保険や助成金の活用、カバー工法の検討などで費用を抑えられる場合があります。

Q5：支払い方法はどうなりますか？

現金・銀行振込・分割払いなど柔軟に対応しております。お気軽にご相談ください。

まとめ｜費用の目安を知って賢く修理を

明石市での屋根修理は、内容や工法によって費用が大きく変わります。
まずは屋根の現状を正しく診断し、適切な工事を選ぶことが重要です。
当社では無料診断や火災保険申請サポートも行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」 「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。

電話番号： 0120-254-425 
メールアドレス： info@maxreform.co.jp 
お問い合わせフォーム： こちらをクリック 
公式LINE： LINEでお問い合わせ 
予約カレンダー： こちらをクリック

匿名でのご相談もOKです！皆様のご利用をお待ちしております。