明石市で人気の屋根リフォーム｜カバー工法と葺き替え、どっちが得？比較ガイド

はじめに｜屋根リフォーム、どちらを選ぶべき？

築20〜30年が経過した戸建住宅では、屋根の本格的なリフォームが必要になるタイミングです。

「屋根カバー工法が安くて早いって聞いたけど、ウチには合ってるの？」 「葺き替えの方が長持ちするって本当？」

そんな疑問にお応えすべく、今回は明石市の気候や住宅事情に合わせて、

• 屋根カバー工法と葺き替えの違い
• 各工法のメリット・デメリット
• 明石市での施工事例と選ばれた理由
• 費用相場や工期の比較
• 適切な選び方のチェックポイント

をわかりやすく解説します(^^)

まず知っておきたい｜カバー工法と葺き替えの違いとは？

1. 屋根カバー工法とは

既存の屋根材を撤去せず、その上に防水シートと新しい屋根材を重ねる工法。主にスレート屋根に適用されます。

2. 屋根葺き替え工事とは

既存の屋根材をすべて撤去し、下地をチェック・補修した上で新たな屋根材を施工する工法。 瓦・スレート・トタンなど幅広い屋根材に対応します。

屋根カバー工法のメリット・デメリット

メリット

1. 工期が短く費用も抑えやすい

解体作業がないため人件費や廃材処分費が少なく済みます。

2. 二重構造で遮音・断熱性がアップ

屋根が二重になることで室内環境が快適に。

3. 廃材が出にくく環境にやさしい

撤去を行わないため、ゴミが最小限です。

デメリット

1. 重量が増すため耐震性の確認が必要

建物の構造によっては向かないこともあります。

2. 下地に劣化があると施工できない

雨漏りや腐食がある場合、下地補修が必要で追加費用が発生。

3. 将来的な葺き替え時に解体が大変

二重構造の解体にはコストがかかる可能性があります。

屋根葺き替え工事のメリット・デメリット

メリット

1. 屋根下地までしっかり補修できる

腐食や雨漏りがあっても、根本的な解決が可能です。

2. 屋根の軽量化で耐震性アップ

瓦屋根→金属屋根など、葺き替えによって軽くできます。

3. 長期的に見てトラブルが少ない

施工後の再トラブルが起きにくく、安心感があります。

デメリット

1. 工期・費用がカバー工法より大きい

撤去・処分・下地補修があるため、時間もコストも増加。

2. 一時的に生活音や粉塵が発生

撤去作業時に騒音やホコリが気になるケースも。

明石市で実際に行われた施工事例

● 魚住町｜築28年のスレート屋根→カバー工法

• 施工内容：ガルバリウム鋼板横葺きカバー工法
• 選定理由：下地に問題なく、費用重視で決定
• 費用：約110万円（足場・遮音材込み）

● 朝霧町｜瓦屋根→スレートへの葺き替え

• 施工内容：瓦撤去→新規野地板→スレート屋根
• 選定理由：地震対策とメンテナンス性の向上
• 費用：約145万円（下地補強含む）

● 大久保町｜台風被害→葺き替え工事（火災保険活用）

• 施工内容：スレート→断熱材付きガルバリウム葺き替え
• 費用：約160万円（保険補償：95万円）
• コメント：保険申請から工事完了までトータルサポート

費用・工期・耐久性で比較

比較項目	カバー工法	葺き替え
費用相場	80万〜130万円	120万〜180万円
工期	約5〜7日間	約7〜14日間
耐久性	約20年	約30年
適応条件	下地が健全	下地補修可能な場合

※屋根面積や使用屋根材、足場設置条件によって変動します。

どっちが得？選び方のチェックポイント

1. 下地の状態は健全か？

雨漏り・腐食・カビなどがある場合は葺き替えがおすすめ。

2. 予算に余裕があるか？

初期コストを抑えたい場合はカバー工法が有利。

3. 耐震性の向上も考慮したいか？

瓦から軽量屋根への葺き替えで耐震化が図れます。

4. 火災保険の対象になるか？

台風・風災による損傷が原因なら、保険適用できることも。

5. 将来的なメンテナンスも考慮するか？

一度きりで済ませたいなら葺き替え、次の工事負担を減らしたいならカバー工法。

よくある質問（FAQ）

Q1. どの工法が多く選ばれていますか？

A1. 明石市ではコスト重視でカバー工法を選ぶ方がやや多い傾向にあります。

Q2. カバー工法でも見た目は新築のようになりますか？

A2. はい。新しい屋根材を使うため、見た目は一新されます。

Q3. どちらも火災保険が使えますか？

A3. 風災・雪災が原因の損傷であれば、どちらの工法でも申請可能です。

Q4. 業者によってどちらかを勧められるけど本当に合ってる？

A4. 状況に応じた提案をしてくれる業者を選びましょう。相見積もりも有効です。

Q5. 雨音や断熱性は大丈夫？

A5. どちらの工法でも遮音材や断熱材を併用することで快適性は確保できます。

まとめ｜自宅の状況と目的で選ぶのが正解！

カバー工法と葺き替え、どちらにもメリット・デメリットがあります。

• 「費用を抑えて効率よく」→カバー工法
• 「長く安心・下地も整える」→葺き替え

大切なのは、今の屋根の状態を正確に把握すること。

まずは明石市での実績が豊富な屋根業者に無料点検を依頼し、正確な診断と提案を受けてみましょう。

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